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Connaissez-vous bien le quartier Parc-Extension?

23 oct. 2019

Le quartier Parc Extension, « Parc-Ex » pour les intimes, c’est une découverte soudaine pour des milliers de montréalais. 


C'était un quartier, qui était il y a encore peu de temps enclavé d'une certaine façon, délimité au nord par l'autoroute Métropolitaine, à l'ouest par le boulevard de l'Acadie avec une clôture qui sépare Montréal et la Ville Mont-Royal. Parc-extension est bordé, au sud et à l'est, par des voies ferrées du Canadien Pacifique (CP).



Un quartier fascinant avec une véritable offre culturelle

 

Le quartier est vite devenu une terre d'accueil pour les immigrants européens venus au Canada pour fuir la deuxième guerre mondiale: portugais, italiens, ukrainiens, etc. A ensuite suivi une forte immigration de familles grecques (représentant même jusqu'à 50% de la population du quartier en 1970). À la fin des années 70, l'immigration se diversifie considérablement et s'y sont greffés des immigrants venant d'Asie, d'Amérique Latine et Centrale, d'Afrique et des Caraïbes. 



Comme on le voit sur ces photos, la mixité culturelle du quartier donne lieu à différents lieux de culte.

Source des photos: Google.


D'après le dernier recensement de 2016 de Statistiques Canada, 69% de la population est issue de l'immigration ou a au moins un de ses deux parents né à l'étranger. 


Cette immigration a façonné l'identité du quartier et en a fait un quartier fascinant avec des commerces, épiceries, restos, boutiques de tous les pays où on trouve une richesse culturelle incroyable!



Un quartier en plein développement


Aujourd'hui avec le développement du pôle des sciences de l’Université de Montréal sur l’ancienne gare de triage, s’est construit un projet porteur avec des édifices à la fine pointe de la technologie pour la recherche, qui créé un lien physique entre Outremont et Parc-Extension. 



Le quartier est maintenant désenclavé et une nouvelle population arrive. Ce projet, est décrié par certains mais je pense qu'une joyeuse mixité va se concrétiser. Il y a des constructions neuves relativement accessibles mais elles ne visent pas la clientèle de familles nombreuses du quartier. Cependant, cela va obliger les propriétaires négligents à mettre leurs bâtiments et propriétés aux normes. 



Un quartier à proximité de tous les services


Parc-Extension est stratégiquement situé à 15 minutes du marché Jean-Talon, bien desservi: 2 stations de métro, beaucoup de bus et de pistes cyclables. Énormément de commerces de proximité, parcs, terrains de sports, et de services : bibliothèque, services de soin, etc.



Quelle propriétés sont disponibles à Parc-Extension?


Le quartier propose beaucoup de maisons à 2 étages, et il y a encore très peu d’appartements. Acheter un duplex ou un triplex dans Parc-Extension et bien l'entretenir, est une excellente idée d'investissement, surtout avec les nouveaux étudiants qui favorisent fortement la demande locative.



Un quartier à redécouvrir


Il faut se promener dans le quartier pour appréhender la richesse culturelle du quartier, découvrir de nouvelles saveurs et vivre cette nouvelle mixité.



Appelez-moi je vous fais faire un tour du quartier!





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Hélène Dumas

Courtier immobilier à Montréal

514 272-1010