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Zoom sur le marché immobilier montréalais

13 jan. 2020


Le marché immobilier en 2019 : qu’en dire?


Le marché immobilier montréalais a connu une nouvelle année ultra dynamique. En quelques chiffres: +2% de ventes (nombre de transactions), + 7% en volume de ventes ($), +6% du prix médian, -3% de nouvelles inscriptions et -17% d'inscriptions en vigueur.

L'année s'est même terminée avec le mois de décembre le plus actif jamais enregistré avec une hausse de 26 % de l’activité, selon l'APCIQ. L’offre de propriétés résidentielles à vendre s’est repliée pour un 51e mois consécutif.

Cela s'est traduit par beaucoup de déceptions du côté des acheteurs... Bon nombre d'entre eux désiraient acheter mais n'ont pas su tirer leur épingle du jeu car le nombre d'offrants était toujours à la hausse alors que le nombre de propriétés en vente à la baisse. Logiquement les prix augmentent.

Plusieurs de ces acheteurs étaient aux aussi propriétaires mais n'ont pas osé mettre en vente leur propriété par peur de ne pas trouver leur future nouvelle propriété....

Cela a bloqué le marché et on fait face à une pénurie de propriétés en vente.


Perspective 2020?


C'est le temps de prendre des risques! C'est dommage d'avoir peur.  


Pour débloquer la situation, ça prend des vendeurs audacieux qui vont mettre en vente leur maison ou leur appartement pour que les acheteurs puissent à nouveau acheter.


Une chose est certaine... Le marché sera toujours aussi dynamique en 2020, et c'est amené à continuer ainsi pour au moins les deux prochaines années. 


Vous avez un projet immobilier que vous souhaitez concrétiser? Vous souhaitez vendre votre propriété mais vous voulez vous assurer d'avoir trouver votre futur chez-vous avant? Vous voulez acheter mais les conditions actuelles vous font peur? 


Lançons le dialogue!


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Hélène Dumas

Courtier immobilier à Montréal

514 272-1010