Vendu
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Appartement - Vendu

299 900 $ Ville Marie

1449 Rue St-Alexandre H3A2G6
  • Appartement
  • 580 pc
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
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Appartement - 1449 Rue St-Alexandre

Référence : #26570151
514 272-1010

Chouette appartement/loft au réputé St-James dans le Quartier des Spectacles. Au 4è étage, sur la cour intérieure, quiétude assurée. Grandes fenêtres, planchers de bois, cuisine ouverte, climatisation centrale, état impeccable. Métro Place des Arts à côté, commerces, services, lieux culturels, cafés et restaurants; tout se fait à pied!

Vivre au St James, le meilleur choix pour apprécier la ville! Les architectes ont créé des lofts où l'espace est judicieusement réparti et permet plusieurs styles d'aménagement.

Les avantages du loft #409:

appartement impeccable, clé en main
580 pc nets, aucune perte d'espace
excellente insonorisation structure de béton, plafonds de 10 pieds
lumière généreuse, grandes fenêtres
salle de lavage dans l'appartement
beaucoup de rangement et grand walk-in
les électroménagers, les rideaux et les luminaires sont inclus
un cagibi (locker) de 40X48'' au sous-sol
climatisation neuve 2019, système central avec réglage individuel
grande salle de bain avec lingerie
bois blond pour les cabinets, cuisine et salle de bain
frais d'énergie très bas: 32$ par mois
certificat de localisation 2020 sera fourni à l'acheteur

Les avantages des Lofts St James:

immeuble sécuritaire: caméras de surveillance et gardien de nuit.
salon d'accueil dans le hall
salle de gym bien équipée
terrasse sur le toit
firme de gestion externe compétente excellente administration
plan de gestion de l'actif établi
fonds de prévoyance apport de 34.5%, très supérieur à la norme
frais de condo raisonnables et justifiés
propreté des espaces communs au-delà des normes
animaux domestiques acceptés
deux ascenseurs plus ascenseur de services (vélos, animaux, déménagements)
pas de locations court terme ni Airbnb
immeuble voisin de la magnifique Église St-James
station Place des Arts (ligne verte) à 2 minutes
pistes cyclables est-ouest et nord sud

Le quartier le plus vivant du centre-ville:

Place des Arts et Musée d'Art Contemporain
Complexe Desjardins (Grande épicerie IGA)
Universités McGill, UQAM, Concordia
CHUM, Palais des Congrès
Grands magasins, restaurants réputés.
À pied du Vieux Montréal, quartier chinois, centre des affaires.

Les mesures des espaces intérieurs sont celles du promoteur et la superficie nette celle de l'évaluation foncière. Le nouveau certificat de localisation les établira formellement.

INCLUSIONS
Cuisinière, frigo, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse bloc, rideaux sur mesure avec rails, tous les luminaires

EXCLUSIONS
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Vendu
image 0 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 3 pièces image 1 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 3 pièces image 2 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 3 pièces image 3 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 3 pièces image 4 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 3 pièces image 5 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 3 pièces image 6 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 3 pièces image 7 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 3 pièces image 8 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 3 pièces image 9 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 3 pièces image 10 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 3 pièces image 11 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 3 pièces image 12 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 3 pièces image 13 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 3 pièces image 14 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 3 pièces image 15 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 3 pièces image 16 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 3 pièces image 17 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 3 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 299 900 $
Charges 236 $ / mois
Référence 26570151
Unité 409
Étage 4
Année de construction 1928
Taxe municipale 1 637 $ / an
Taxe scolaire 190 $ / an
Pièces 3
Chambre 1
Salle de bain 1
Surface habitable 580 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Brique
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Oscillo-battant
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Armoires Bois
Équipement disponible Caméras surveillance
Climatiseur central
Interphone
Services disponibles Détecteur d'incendie
Proximité Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Place des Arts, Complexe Desjardins
Transport en commun
Université
Facilité d'accès Ascenseur
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 22.0 x 25.0 m (irrégulier)
Délai d'occupation 30 jours
Type de copropriété Divise
Niveau 4
Pourcentage de quote-part 0.47%
Évaluation municipale
Année 2018
Évaluation Terrain 26 800 $
Évaluation Bâtiment 180 300 $
Total 207 100 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 1 637 $
Taxes scolaires (2020) 190 $
Total 1 827 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
4 Cuisine 8.4x7.6 pi Céramique
4 Salon 20.4x13.6 pi Bois Ouvert sur chambre
4 Salle de bains 9.8x5.8 pi Céramique
4 Salle de lavage 5.0x4.0 pi Béton
4 Autre 6.0x7.0 pi Bois
Référence :
#26570151

Hélène Dumas
Courtier immobilier à Montréal
514 272-1010